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Les mensualités des crédits immobiliers au Portugal vont de nouveau baisser en juillet pour les contrats révisés ce mois-ci, reflétant une nouvelle baisse des taux Euribor. Toutefois, le ralentissement de cette tendance laisse entrevoir une fin prochaine du cycle de réduction des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne (BCE).
Ralentissement des baisses de l’Euribor
En juin, les moyennes mensuelles des principaux taux Euribor ont continué à baisser, mais de manière moins marquée que les mois précédents :
- Euribor à 3 mois : plus faible baisse des trois derniers mois.
- Euribor à 6 mois : plus petite baisse des cinq derniers mois (il s’agit actuellement du taux le plus utilisé dans les crédits au Portugal).
- Euribor à 12 mois : stagnation par rapport à mai, mettant fin à une série de cinq baisses mensuelles consécutives.
Malgré ce ralentissement, les mensualités vont continuer à baisser car la comparaison est faite avec les taux d’il y a trois, six ou douze mois — des périodes où les taux étaient nettement plus élevés.
Impact sur les mensualités
Même si la baisse des taux Euribor est plus modérée, l’effet reste positif sur les budgets des ménages. Par exemple :
- Pour un crédit de 200.000 € sur 30 ans, avec un spread de 1 % et indexé sur l’Euribor à 6 mois, la mensualité diminuera d’environ 60 €.
- Pour le même crédit indexé sur l’Euribor à 12 mois, la baisse atteindra près de 165 € par mois.
Ces réductions représentent un soulagement financier important pour de nombreuses familles, surtout dans un contexte de vie encore coûteux.
Vers la fin des baisses de taux ?
Après avoir augmenté le taux de dépôt à 4 % en septembre 2023, la BCE a entamé une phase de baisse progressive des taux pour soutenir l’économie, alors que l’inflation commençait à se stabiliser après la guerre en Ukraine.
- En juin 2025, la BCE a de nouveau abaissé son taux de 0,25 point, le ramenant à 2 %.
- Cependant, la prudence est de mise : selon une enquête menée par l’agence Reuters entre le 18 et le 24 juin, les économistes estiment qu’il y a peu de marge pour de nouvelles baisses.
- 53 % des répondants s’attendent à une dernière baisse en septembre.
- Les autres sont partagés entre deux baisses supplémentaires ou aucun nouveau changement cette année.
Conclusion
Pour les emprunteurs, juillet apportera une nouvelle baisse des mensualités, grâce à l’effet différé des précédentes baisses de l’Euribor. Toutefois, le ralentissement de cette tendance laisse penser à une stabilisation prochaine des taux directeurs par la BCE. Pour ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier, il est important de suivre de près l’évolution des taux dans les mois à venir.
